Energie-Effizienzhaus, Pforzheim Preisträger in der Sparte Wohnungsbau
Aus der Jury-Bewertung:
„Nach der Sanierung besticht das Gebäude mit architektonischer und energetischer Qualität.“
Generalsanierung und Aufstockung eines Wohnhochhauses
Das ursprünglich neungeschossige, 1970 errichtete Gebäude in zentraler Lage am Hauptbahnhof Pforzheim wurde mit einem interdisziplinären Generalsanierungskonzept zu einem Energieeffizienzhaus umgebaut. Wesentliche Elemente waren dabei die energetisch optimierte Erneuerung der Fassade mit Betonwerksteinelementen sowie die Aufstockung um ein Geschoss mit zwei Loft-Wohnungen. Balkone wurden zu großzügig überdachten privaten Freiräumen. Durch diese Loggien und die Aufstockung verbesserten sich auch die Gebäudeproportionen wahrnehmbar.
Das Wohngebäude wird von langjährigen Mieterinnen und Mietern bewohnt, die auch nach der Baumaßnahme in ihren Wohnungen bleiben sollten. Ein hoher Vorfertigungsgrad erlaubte es, die Sanierung der Drei- bzw. Vierzimmerwohnungen bewohnerfreundlich zu gestalten.
Die neuen energetischen Maßnahmen und die technische Ausstattung (Fassadenabsorber, Eisspeicher, Photovoltaik und Kleinwindkraftanlage) führen zu einer Reduzierung des Energiebedarfs auf 10% der ursprünglichen Werte. Die Mieten stiegen – bei signifikant gesteigertem Wohnkomfort – nach der Sanierung nur moderat, bei gleichzeitig deutlich gesenkten Nebenkosten.
Das Energie-Effizienzhaus Pfrozheim erhielt beim Deutschen Bauherrenpreis 2015 eine Besondere Anerkennung in der Kategorie Modernisierung.